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澳门金沙线上登录:万达商业管理一直是一家轻资产公司

时间:2022/7/28 13:05:14   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:中国恒大(03333.HK)和恒大地产(06666.HK)同时发布公告,恒大地产此前134亿元存款质押的初步调查结果被相关银行强制执行。公告称,根据独立调查委员会的初步调查结果,恒大物业质押相关贷款通过第三方(扣除费用后)返还给中国恒大,用于其一般运营。澳门金沙线上登录消息一出,地产股就看空了。投资者评论说,港股大部分...

中国恒大(03333.HK)和恒大地产(06666.HK)同时发布公告,恒大地产此前134亿元存款质押的初步调查结果被相关银行强制执行。公告称,根据独立调查委员会的初步调查结果,恒大物业质押相关贷款通过第三方(扣除费用后)返还给中国恒大,用于其一般运营。澳门金沙线上登录

消息一出,地产股就看空了。投资者评论说,港股大部分公司的独立性有很大问题,毕竟主要收入来自母公司。向港交所申请上市的珠海万达商业集团管理有限公司(以下简称“万达商业管理”)与恒大地产大致相同。不仅大部分营业收入和净利润来自母公司,而且账户上的资金也通过母公司的贷款、应收账款、担保等方式转入母公司。如果上市成功,很有希望成为恒大地产那样的港股ATM机。

根据万达商业管理的招股书,万达商业管理一直是一家轻资产公司。2018年12月31日至2021年12月31日,万达商业管理净资产分别仅为60.72亿元、19.77亿元和66.11亿元。但它就是这样一家资产不多的公司,却一直对母公司非常慷慨。2018年起,万达商业管理开始向大连万达划拨资金。2019年为55.26亿元,2020年达到91.98亿元。在临近上市的2021年,它还向大连万达投资了超过21.9亿元。

此外,万达商业管理还向大连万达提供贷款。2020 - 2021年,分别投入27亿元和63亿元。不仅为母公司提供资金,万达商业管理还为旗下的兄弟公司“输血”。2020年兄弟公司专项资金11.53亿元,2020年专项资金4.36亿元,2021年专项资金9.49亿元。

在历年的“抽血”中,2020年是最凶残的一年。加上向母公司分红的30亿元,万达商业管理向母公司的出口已超过120亿元。当年,万达商业管理总资产仅为470亿元,拨给母公司的资金超过公司总资产的25%。如果不是这两家兄弟公司在那一年取得了大量的“输血”进展,他们可能会在那一年面临财务压力。从万达商业管理2020年底的现金及现金等价物余额可以看出这一点。全年余额仅为93多亿元,是三年来账户上现金最少的一年。



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