澳门金沙网址:商品房预售引发的合同纠纷更是有增无增

根据北京盈科(杭州)律师事务所此前提供的数据，以“商品房预售合同纠纷”为诉因的民商事诉讼案件数量在过去十年翻了一番。2013 - 2017年年均增长170.88%，2017年共发生40137起案件。此后两年，商品房预售引发的合同纠纷更是有增无增。2020年，虽然全国商品房预售合同纠纷案件数量较2019年有所下降，但案件数量也达到81647件。澳门金沙网址

这一“停贷”的背后，也是商品房预售制度下的问题。许多获得预售牌照的房地产都出现了项目暂停、预售资金被挪用、房地产交付延迟等情况。已经集体停止贷款的业主，面临的情况是，建筑暂停施工，复工仍在未来，以及沉重的房贷和月供。

事件的发酵也引起了中国银行保险监督管理委员会的注意。7月14日，中国银行保险监督管理委员会相关部门负责人回应称，将引导金融机构以市场化方式参与风险处置，加强与住建部门、人民银行的工作协调，支持地方政府积极推进稳定“工作”。

没有预售制度，就没有“保质交货”的问题吗?在“停贷危机”之前，商品房预售制度的潜在风险实际上是预先判断的。今年两会期间，多位全国政协委员提交了关于商品房预售制度的提案。据江西省住房和城乡建设厅微信官方报道，今年两会期间，全国人大代表、江西省住房和城乡建设厅厅长陆天喜建议，要完善商品房预售管理制度，有效防范房地产市场风险。